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Conceito · não executado

Apartamento no Chiado

Remodelação completa de um apartamento antigo em Lisboa, projetada para um investidor imobiliário: preservar o carácter do edifício e torná-lo vendável sem o descaracterizar.

Âmbito
Conceito completo
Cliente
Investidor imobiliário
Local
Chiado, Lisboa

Para quem compra para revender, a pergunta nunca é qual é mais bonito — é o que valoriza o imóvel e a que custo. O projeto manteve os elementos que dão valor ao edifício antigo — molduras de parede, rodapés altos, pavimento em espinhado — e trouxe para dentro deles iluminação embutida, arrumação escondida e casas de banho contemporâneas.

O espaço

Sala de estar e jantar em enfiada, com pavimento em espinhado e molduras nas paredes
Sala de estar e jantarA enfiada original mantém-se aberta de ponta a ponta. A iluminação embutida e as fitas LED nas sancas dão profundidade sem acrescentar candeeiros que compitam com o pé-direito.
Sala de jantar com molduras de parede, lareira original, suspensão linear e barras de luz verticais
Sala de jantarAs molduras de parede e a lareira original ficam; o que muda é a luz. As barras verticais acendem a parede de cada lado do quadro, e a suspensão linear assenta sobre a mesa sem roubar pé-direito.
Outra vista da sala, com zona de estar junto à janela
Zona de estarO mobiliário afasta-se das paredes para não tapar as molduras.
Corredor de distribuição com painéis de parede e espelho
DistribuiçãoO corredor deixa de ser passagem e passa a ter desenho próprio.
Cozinha em laca branca com faixa de armários em madeira, painel em pedra clara e pavimento em espinhado
CozinhaLaca branca do chão ao teto, com uma faixa em madeira à altura dos olhos para a parede não ficar toda igual. O espinhado entra na cozinha em vez de parar à porta — é o que a mantém ligada ao resto da casa.
Suíte principal, com cortinados a toda a altura e cabeceira estofada
Suíte principalCortinado a toda a altura para corrigir a proporção da janela.
Segundo quarto, com candeeiros suspensos e roupeiros embutidos
Segundo quartoSuspensos em vez de candeeiros de mesa, para libertar as mesas de cabeceira.

A decisão em aberto

A mesma casa de banho, estudada em duas direções de acabamento, para o cliente decidir com informação em vez de com gosto.

Casa de banho da suíte, versão em pedra bege quente
Opção A · quentePedra bege de veio largo em todas as superfícies. Leitura suave, valoriza a luz ao fim do dia.
A mesma casa de banho, versão em pedra cinzenta com móvel em madeira escura
Opção B · friaMesma planta, pedra cinzenta e móvel em madeira escura. Mais carácter, fotografa melhor, data mais depressa.
Casa de banho da segunda suíte
Segunda suíteA faixa de pedra escura, do pavimento ao teto, arruma numa só linha o sanitário e a placa de comando. Numa divisão estreita, é o que lhe dá profundidade sem acrescentar nada.
Casa de banho social, estreita, com móvel suspenso
Casa de banho socialO móvel suspenso deixa o pavimento correr por baixo, de ponta a ponta. Numa casa de banho deste tamanho, é a diferença entre pequena e apertada.

Do projeto à obra

O caderno entregue tem 49 páginas. Estas quatro mostram o nível a que se desce antes de alguém levantar um martelo.

Planta do apartamento com mobiliário implantado à escala
Planta com mobiliárioCada peça implantada à escala. É o teste que prova que o layout funciona antes de se comprar o que quer que seja.
Painel de materiais da sala, com amostras de pavimento, têxteis e metais
Painel de materiaisAs amostras juntas, como vão estar na casa. Ver madeira, pedra e têxtil lado a lado evita a surpresa do dia da entrega.
Seleção de materiais das casas de banho, com as duas opções lado a lado
Materiais das casas de banhoAs duas opções apresentadas em amostra, não só em imagem.
Seleção de equipamentos, com marca, modelo, dimensões e referência de cada um
Seleção de equipamentosMarca, modelo, dimensões e referência de cada aparelho. Quem compra não tem de adivinhar, e o eletricista sabe as potências antes de montar o quadro.

Tem um projeto parecido?

A primeira conversa é sem compromisso, e é nela que se percebe o que é possível fazer no seu espaço.

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